(61)3039-6777 contato@attivus.com.br

Serviços Soluções Corporativas

avaliacao

Todos nossos serviços se voltam a um mesmo objetivo: trazer para você cliente toda logística que precisa para seu imóvel, seja para compra ou venda. Tudo que envolva o assessoramento do cliente, análise do terreno, administração, venda e locação está em nossas mãos e explicado abaixo:

Operações de "Built to suit"

Assessoramos essa modalidade de aluguel, geralmente a longo prazo, em que o locador constrói ou adapta o imóvel para atender as necessidades do ramo de negócio do inquilino.

Operações de "Sale and Lease Back"

Assessoramos a compra ou venda de imóveis já alugados, avaliando para o investidor a rentabilidade do negócio comparada a outras alternativas de investimento.

Incorporação

Analisamos o potencial construtivo do terreno, sua documentação, o tipo de empreendimento mais adequado e seu valor negocial. Realizamos sua implementação, divulgação e venda.

Serviços para imóveis residenciais

Diagnóstico de necessidades: Identificamos as necessidades e desejos dos nossos clientes, com a intenção de prestar o melhor serviço, por meio da solução mais apropriada.

Avaliação: Nesta etapa, atribuimos três valores sugestivos ao imóvel, o mínimo, o médio e o máximo; esclarecendo que o real valor do imóvel quem impõe é o mercado. Desse modo, propomos o valor que acreditamos ser mais apropriado para alcançar sucesso.Um de nossos diferenciais está na execução profissional deste serviço. Uma avaliação mal feita compromete todo tipo de negócio a ser realizado, impactando diretamente no bolso de todos envolvidos numa transação imobiliária.

Venda e locação: Vendemos e alugamos valores agregados, vantagens e benefícios que devem ser comunicados e percebidos por nossos clientes. Nosso objetivo principal é atender as necessidades e desejos dos nossos clientes. Tomamos como base o valor justo, que seja vantajoso para todas as partes envolvidas no negócio.

Assessoria na compra e locação: Com um serviço de assessoria na compra ou locação do imóvel desejado, nos inserimos no papel de consumidor para entender seus reais desejos e necessidades. Considerando que possuímos larga experiência em atuação de mercado, precificação, análise de pontos fortes e fracos, e estratégias de avanço e recuo em negociações, usamos artifícios e estratégias a fim de oferecer o melhor negócio e identificar as alternativas mais apropriadas para nosso cliente.

Administração de carteira de locação de imóveis: Temos uma equipe experiente na administração e locação de imóveis, que prestam os serviços de cobrança, financeiro e jurídico, desempenhamos a análise de crédito e elaboração de contratos, a fim de garantir a maior segurança possível para todas as partes envolvidas. Aqui nosso diferencial é conseguir no menor tempo possível a locação de todos os imóveis da nossa carteira, proporcionando o máximo retorno financeiro aos proprietários dos imóveis (locadores).

"Home staging": Muitos imóveis disponíveis no mercado não tem planejamento nem projeto arquitetônico adequados, o que impacta em sua aparência e funcionalidade, inviabilizando sua venda ou locação. Por meio de profissionais especializados que utilizam técnicas de design de interiores são realizados projetos a fim de valorizar seu espaço e design, tornando viável sua venda ou locação.

"Sale And Leaseback": Assessoramos a compra ou venda de imóveis de grande e médio porte já alugados, avaliando para o investidor a rentabilidade do negócio comparado a outras alternativas de investimento.

Desenvolvimento de produtos imobiliários: Esse serviço demanda uma equipe multidisciplinar com talentos diferentes, porém sinérgicos. O processo de desenvolvimento prevê uma análise da destinação de uso do imóvel, a definição do perfil do empreendimento imobiliário, uma análise do potencial de obra, a viabilidade econômica e financeira do empreendimento e sua rentabilidade. Também realizamos a implementação, divulgação e venda. (condomínios residenciais, comerciais, logísticos e de loteamentos);

Expansão de redes de varejo: Temos diversas organizações cadastradas com projeto de expansão em Brasília, além de contatos com empresas de outros estados que teriam interesse em entrar no mercado de Brasília. Tendo como base o tipo de imóvel disponível, cruzamos as informações da demanda e oferta e promovemos a aproximação das partes ou de investidores interessados em adquirir imóveis para atender essas demandas, tentando conciliar os interesses até que o negócio seja concluído. (lojas – escritórios – galpões)

Incorporação: Devido à série de particularidades oferecidas por Brasília, este serviço integra um conjunto de análises complexas, as quais incluem o potencial construtivo do terreno, sua destinação de uso, a documentação, o tipo de empreendimento mais adequado e seu valor negociável. Também realizamos sua implementação, divulgação e venda.

Desmobilização: Nesse serviço a organização decide vender seu imóvel, desocupando ele ou não. No caso dele desocupar o critério de avaliação pode ser diferente do adotado caso ele decida ficar no imóvel. No processo de avaliação será considerada toda documentação do imóvel, potencial de obra explorado, destinação de uso, localização, padrão de construção, projeto de arquitetura, etc. Acompanhamos todo processo de venda até a escritura, com total segurança para os vendedores e compradores.

ENTRE EM CONTATO CONOSCO!

01