Attivus Negócios Imobiliários
2.870 m²
5.000 m²
30 Vagas
Sobre galpão com 2.870 m² à venda ou para alugar em Guará - DF
2.870 m²
Área construída
Área construída
5.000 m²
Área do terreno
Área do terreno
30 Vagas
VENDA ou LOCAÇÃO com EXCLUSIVIDADE
MÁRCIO AMORIM - fone/whatsapp: 61 981169297
STRC TRECHO 03 conjunto A lote 02
CEP: 71225-531
Excelente galpão , de esquina, muito bem construído, com certeza o melhor do STRC.
Escritório muito bem montado e decorado, tudo de primeiríssima qualidade.
RENDA GARANTIDA: Espaço de aproximadamente 50m2 alugado para uma operadora de telefonia celular com renda de mais ou menos R$ 11.500,00 (mensal)
OBS: Esta renda será possível somente no caso de venda. Na situação de locação do imóvel, a renda da antena será do locador/proprietário
Área total construída: +- 2.870m2
Area total do terreno: 4.943m2
Galpões com pé direito de 8m
Vagas de estacionamentos descobertas: +- 30 unidades
Área edificada na frente do lote: 1.620m2
Sendo 360m2 de escritório em dois andares + 1.260m2 de galpão
Área edificada nos fundos do lote: +- 1.250m2
Sendo 360m2 de escritório no segundo andar(mezanino) + 890m2 de galpão
Descritivo resumido da estrutura do galpão/prédio:
Sistema de geração de energia fotovoltaica (prédio e galpão auto suficiente em energia)
Sistema de incêndio aprovado pelo corpo de bombeiros
Caixa d´água
Poço artesiano
Copas e vestiários
Os dois galpões estão totalmente reformados e excelente estado de conservação
Todo ambiente de escritório com piso em porcelanato, esquadrias em alumínio, fechaduras eletrônicas dos ambientes reservados
Galpão com piso em malha de aço e pintados em tinta EPOX
Sistema de CFTV de segurança com monitoramento 24h
1º. Pavimento TÉRREO
Guarita na entrada do terreno
Recepção de alto padrão
Casa de zelador na entrada do terreno junto à antena da operadora
Todos ambientes do escritório com móveis planejados de ótima qualidade
Área externa para lavagem de veículos/caminhões e outros
Sala de reunião,
Sala de TI
Cozinha nos fundos do terreno
Churrasqueira
02 Banheiros para funcionários
Acesso ao depósito
Acesso ao guarda móveis (Self Storage)
Garagem privativa para a diretoria
Acesso geral para manutenções
Despensa
2º. Pavimento SEGUNDO ANDAR
04 salas
Cozinha coletiva
02 banheiros
Acesso exclusivo ao guarda móveis (Self Storage)
Escritório diretoria (sala conceito aberto, closet, lavado , com muita iluminação natural.
VALORES DE VENDA E LOCAÇÃO (ACEITA PROPOSTA)
Valor de venda: R$ 16.900.000,00 (dezesseis milhões e novecentos mil reais)
Valor locação: R$ 120.000,00 (Centro e vinte mil reais) mensais
Valor do IPTU/TLP 2023: R$ 28.602,27
Mais informações: MÁRCIO AMORIM - fone/whatsapp: 61 981169297
MÁRCIO AMORIM - fone/whatsapp: 61 981169297
STRC TRECHO 03 conjunto A lote 02
CEP: 71225-531
Excelente galpão , de esquina, muito bem construído, com certeza o melhor do STRC.
Escritório muito bem montado e decorado, tudo de primeiríssima qualidade.
RENDA GARANTIDA: Espaço de aproximadamente 50m2 alugado para uma operadora de telefonia celular com renda de mais ou menos R$ 11.500,00 (mensal)
OBS: Esta renda será possível somente no caso de venda. Na situação de locação do imóvel, a renda da antena será do locador/proprietário
Área total construída: +- 2.870m2
Area total do terreno: 4.943m2
Galpões com pé direito de 8m
Vagas de estacionamentos descobertas: +- 30 unidades
Área edificada na frente do lote: 1.620m2
Sendo 360m2 de escritório em dois andares + 1.260m2 de galpão
Área edificada nos fundos do lote: +- 1.250m2
Sendo 360m2 de escritório no segundo andar(mezanino) + 890m2 de galpão
Descritivo resumido da estrutura do galpão/prédio:
Sistema de geração de energia fotovoltaica (prédio e galpão auto suficiente em energia)
Sistema de incêndio aprovado pelo corpo de bombeiros
Caixa d´água
Poço artesiano
Copas e vestiários
Os dois galpões estão totalmente reformados e excelente estado de conservação
Todo ambiente de escritório com piso em porcelanato, esquadrias em alumínio, fechaduras eletrônicas dos ambientes reservados
Galpão com piso em malha de aço e pintados em tinta EPOX
Sistema de CFTV de segurança com monitoramento 24h
1º. Pavimento TÉRREO
Guarita na entrada do terreno
Recepção de alto padrão
Casa de zelador na entrada do terreno junto à antena da operadora
Todos ambientes do escritório com móveis planejados de ótima qualidade
Área externa para lavagem de veículos/caminhões e outros
Sala de reunião,
Sala de TI
Cozinha nos fundos do terreno
Churrasqueira
02 Banheiros para funcionários
Acesso ao depósito
Acesso ao guarda móveis (Self Storage)
Garagem privativa para a diretoria
Acesso geral para manutenções
Despensa
2º. Pavimento SEGUNDO ANDAR
04 salas
Cozinha coletiva
02 banheiros
Acesso exclusivo ao guarda móveis (Self Storage)
Escritório diretoria (sala conceito aberto, closet, lavado , com muita iluminação natural.
VALORES DE VENDA E LOCAÇÃO (ACEITA PROPOSTA)
Valor de venda: R$ 16.900.000,00 (dezesseis milhões e novecentos mil reais)
Valor locação: R$ 120.000,00 (Centro e vinte mil reais) mensais
Valor do IPTU/TLP 2023: R$ 28.602,27
Mais informações: MÁRCIO AMORIM - fone/whatsapp: 61 981169297
Características
Água
Alarme
Ar condicionado
Copa
Cozinha
Energia elétrica
Escritório
Esgoto
Interfone
Mezanino
Pavimentação
Portão eletrônico
Vestiário
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.